番禺区化龙镇新化360亩仓储物流招租

土地概况

项目地块位于广州市番禺区化龙镇莘汀村，交通便利，横跨规划中的南大干线，比邻新化快速化龙入口，经化龙大道、金山大道距离广州东二环高速入口5分钟车程

项目地块已经三通一平，可以按客户要求建设高台仓库或者物流园，欢迎实地考察，地块面积24万平方米，1万平方米起租

其中一类物流仓储用地22万m2，商业设施用地2万m2总体容积率为1.55，建筑密度为44.5%

D地块修详规也已基本制定完成，仍可按照需要进行调整

目前D地块三通一平工作基本完成，河涌整治已完成

四、项目发展前景

项目地块东边是广州汽车集团自主品牌乘用车发展基地、番禺区现代产业园；西边是洛溪酒店用品城的批发市场集群、广州南站商业区、迎宾大道高端商业带等

目前广州市正在以大学城为核心，规划建设总面积达73平方公里的广州国际创新城根据规划定位，创新城将被打造成国家现代服务业国际创新园区，广州市“2+3+9”战略性发展平台之一；以高教研发、科技服务、创新产业为主导功能；发展为国际科技产业孵化基地，全球科技人才创新创业基地，国家一流的高等教育集聚区而本项目地块就位于创新城的东南边缘地带

因此项目地块周边将产生大量的仓储、城市配送、货物运输等物流服务需求而广州南部目前规划建设的大型物流园区仅有华圣一家，远远不能满足市场需求，所以本项目将来具有极好发展潜力

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